Vanzare spatiu comercial in Roman, Ultracentral, 199 mp


Roman, Ultracentral
ID: 3213326
Listare apartinand "ClickMaximo"
COMISION 0%

Spațiu comercial ultracentral, 200 mp singurul vad 100% pietonal Roman


PRET VANZARE: 270.000
PRET m2 : 1525.42
NEGOCIABIL
Marius Puscasu
Marius Puscasu
Manager
Solicită mai multe informații
CARACTERISTICI
Bai
1
An constructie
2000
Tip imobil
Centru com.
Disponibilitate
Imediat
Etaj
Parter
Reper
pietonal Stefan cel Mare, langa Episcopia si Hotel Roman
Comp.
Compartimentat
Locuri de parcare
1
Trafic pietonal
Intens
Camere
3 camere
Lungime deschidere strada
11
Supr. construită
199 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
177 mp
Etaj
Parter / P
Fereastră
11 m
DESCRIERE
Spațiu comercial 200 mp ultracentral Roman - vad pietonal intens, între Banca Transilvania și Profi

Vă oferim spre vânzare, comision 0% cumpărătorului.
Spațiu comercial situat în zona ultracentrală a Romanului, direct in Pietonalul Ștefan cel Mare, poziționat strategic între Banca Transilvania și hipermarketul Profi City.

LOCAȚIE ȘI VAD COMERCIAL:
Proprietatea beneficiază de vad pietonal constant, generat de fluxul zilnic către zona pietonală, piața centrală și instituțiile administrative din proximitate (inclusiv noul sediu al primăriei pentru permise auto și pașapoarte).

Traficul este susținut dual:
Banca Transilvania - generează trafic în intervalul 12:00-15:00 (luni-vineri)
Profi City (program 07:00-23:00) - asigură trafic constant seara și în weekend
Vârful maxim de trafic: sâmbăta 10:00-14:00, duminica 11:00-15:00.

COMPARTIMENTARE:
Suprafață totală: 200 mp (70 mp zonă vânzare + 30 mp birou + 100 mp depozit)
Vitrină stradală: 11 ml la intrarea în zona pietonală
Înălțime: 3,5 m, parter, acces fără trepte
Acces aprovizionare: ușă separată în spate
Parcare: 1 loc dedicat + parcare stradală în fața băncii

FINISAJE ȘI DOTĂRI:
Gresie, tavan finisat
Climatizare 24.000 BTU
Alarmă și supraveghere video
Grup sanitar propriu
Utilități racordate (apă, canalizare, gaz, curent)
Centrală termică
Contorizare separată

VECINĂTĂȚI IMEDIATE:
Stânga: Banca Transilvania
Dreapta: Profi City
Vizavi: fântână arteziană și parcare publică
Apropiere: Hotel Roman, fostul spital municipal (în reconstrucție), noul sediu Permise Auto

DESTINAȚII RECOMANDATE:
Retail (lanțuri naționale/regionale), farmacie, servicii financiare, telecomunicații, concept store, sau investiție cu randament (chirie estimată ~2.500 EUR/lună, CAP Rate 8-10%).

SITUAȚIE JURIDICĂ:
Proprietate persoană juridică (Limar Medical Distribution SRL)
Ocupat de proprietar, eliberare în 2-3 săptămâni de la semnare
Carte funciară disponibilă
Deschis și la închiriere pe termen lung
Preț: 270.000 EUR (ușor negociabil)
Disponibilitate: imediată

Pentru vizionări și detalii suplimentare:
📞 0735 897 106 - Marius Pușcașu
FACILITĂȚI
Alte caracteristici spațiu comercial
  • Acces secundar marfă
  • Afișare logo pe clădire
  • Centrală termică
  • Contorizare separată
  • Grupuri sanitare amenajate și utilate
  • Sistem de alarmă
Priveliște
  • Vedere spre oraș
Utilități teren
  • Apă
  • Canalizare
  • Curent
  • Gaz
LOCALIZARE
CARACTERISTICI
Bai
1
An constructie
2000
Tip imobil
Centru com.
Disponibilitate
Imediat
Etaj
Parter
Reper
pietonal Stefan cel Mare, langa Episcopia si Hotel Roman
Comp.
Compartimentat
Locuri de parcare
1
Trafic pietonal
Intens
Camere
3 camere
Lungime deschidere strada
11
Supr. construită
199 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
177 mp
Etaj
Parter / P
Fereastră
11 m
DESCRIERE
Spațiu comercial 200 mp ultracentral Roman - vad pietonal intens, între Banca Transilvania și Profi

Vă oferim spre vânzare, comision 0% cumpărătorului.
Spațiu comercial situat în zona ultracentrală a Romanului, direct in Pietonalul Ștefan cel Mare, poziționat strategic între Banca Transilvania și hipermarketul Profi City.

LOCAȚIE ȘI VAD COMERCIAL:
Proprietatea beneficiază de vad pietonal constant, generat de fluxul zilnic către zona pietonală, piața centrală și instituțiile administrative din proximitate (inclusiv noul sediu al primăriei pentru permise auto și pașapoarte).

Traficul este susținut dual:
Banca Transilvania - generează trafic în intervalul 12:00-15:00 (luni-vineri)
Profi City (program 07:00-23:00) - asigură trafic constant seara și în weekend
Vârful maxim de trafic: sâmbăta 10:00-14:00, duminica 11:00-15:00.

COMPARTIMENTARE:
Suprafață totală: 200 mp (70 mp zonă vânzare + 30 mp birou + 100 mp depozit)
Vitrină stradală: 11 ml la intrarea în zona pietonală
Înălțime: 3,5 m, parter, acces fără trepte
Acces aprovizionare: ușă separată în spate
Parcare: 1 loc dedicat + parcare stradală în fața băncii

FINISAJE ȘI DOTĂRI:
Gresie, tavan finisat
Climatizare 24.000 BTU
Alarmă și supraveghere video
Grup sanitar propriu
Utilități racordate (apă, canalizare, gaz, curent)
Centrală termică
Contorizare separată

VECINĂTĂȚI IMEDIATE:
Stânga: Banca Transilvania
Dreapta: Profi City
Vizavi: fântână arteziană și parcare publică
Apropiere: Hotel Roman, fostul spital municipal (în reconstrucție), noul sediu Permise Auto

DESTINAȚII RECOMANDATE:
Retail (lanțuri naționale/regionale), farmacie, servicii financiare, telecomunicații, concept store, sau investiție cu randament (chirie estimată ~2.500 EUR/lună, CAP Rate 8-10%).

SITUAȚIE JURIDICĂ:
Proprietate persoană juridică (Limar Medical Distribution SRL)
Ocupat de proprietar, eliberare în 2-3 săptămâni de la semnare
Carte funciară disponibilă
Deschis și la închiriere pe termen lung
Preț: 270.000 EUR (ușor negociabil)
Disponibilitate: imediată

Pentru vizionări și detalii suplimentare:
📞 0735 897 106 - Marius Pușcașu
FACILITĂȚI
Alte caracteristici spațiu comercial
  • Acces secundar marfă
  • Afișare logo pe clădire
  • Centrală termică
  • Contorizare separată
  • Grupuri sanitare amenajate și utilate
  • Sistem de alarmă
Priveliște
  • Vedere spre oraș
Utilități teren
  • Apă
  • Canalizare
  • Curent
  • Gaz
LOCALIZARE