Vanzare casa/vila 20 CAMERE in Curtea de Arges, Nord, 810 mp


Curtea de Arges, Nord
ID: 2257919
Listare apartinand "Imobiliare Rait"
COMISION 0%

Constructie structura beton armat 810 MPC Curtea de Arges


PRET VANZARE: 260.800
NEGOCIABIL
Negoescu Ion
Negoescu Ion
Manager
Solicită mai multe informații
CARACTERISTICI
Bai
7
Dormitoare
10
An constructie
2018
Etaje cladire
1
Tip constructie
Beton
Stadiu construcție
Structură
Disponibilitate
Imediat
Amprentă
312
Garaje
2
Are fereastră de baie
1
Are semi-subsol
1
Tip vilă
6
Stare interior
Nou
Bucatarii
3
Locuri de parcare
30
Camere
20 camere
Supr. construită
810 mp
Supr. teren
1371 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
630 mp
Suprafata curte
600 mp
Terase
4
Etaj
1S+D+P+1E+2R
DESCRIERE
Oportunitate Strategică de Investiție: Complex Turistic & Evenimente în Nordul orașului Curtea de Argeș
Vă prezentăm o proprietate rară prin dimensiuni și potențial, situată în zona de Nord a orașului Curtea de Argeș – poarta de intrare către Transfăgărășan. Această construcție masivă a fost proiectată special pentru a deveni un punct de referință în industria ospitalității locale.

Valoare Imobiliară Certă
Investiția este securizată de valoarea intrinsecă a terenului. Într-o zonă unde prețul pieței pentru terenuri este de 120 EUR/mp, cei 1500 mp ai proprietății reprezintă deja o bază solidă de 180.000 EUR. Diferența de preț acoperă o construcție de anvergură, realizată la standarde de rezistență ridicate, pe care astăzi ar fi aproape imposibil să o ridici cu același buget.

Configurație Ideală pentru Business:
Parter: Sală de Evenimente / Restaurant. Spațiu generos, open-space, ideal pentru nunți, botezuri sau evenimente corporative, o nișă extrem de profitabilă în zonă.

Demisol Funcțional (60 mp): Un spațiu versatil ce poate servi drept bucătărie profesională (cu fluxuri tehnologice separate), depozit logistic sau, datorită structurii solide, poate fi utilizat ca buncăr/adăpost de siguranță.

Capacitate de Cazare (20 Camere): Structura permite gestionarea unui flux mare de turiști, fiind ideală pentru grupuri organizate care vizitează monumentele istorice sau pornesc spre munți.

Avantaj Competitiv: Autorizație de Mansardare Valabilă
Unul dintre cele mai mari avantaje este aspectul birocratic: proprietatea deține o autorizație de construire încă valabilă pentru mansardare. Acest lucru vă permite să extindeți imediat numărul de unități de cazare sau să creați un penthouse exclusivist, fără a mai trece prin procesul anevoios și costisitor de avizare.

De ce să investești aici?
Locație Premium: Zona de Nord este cea mai căutată din punct de vedere turistic și rezidențial în Curtea de Argeș.

Economie de Timp: Structura este la gri/roșu, permițându-vă să alegeți finisajele specifice brandului dumneavoastră fără a pierde 2 ani cu ridicarea construcției de la zero.

Versatilitate: Poate funcționa ca pensiune, centru de recuperare, sediu de clinică sau hotel boutique.
- Prețul materialelor de construcție a crescut cu 40-60% în ultimii ani, deci o construcție „la roșu/gri” este acum un activ extrem de valoros.
- În contextul actual, spațiul de la demisol cu destinație de buncăr/adăpost este un argument de siguranță care atrage atenția și adaugă valoare psihologică proprietății.
- Orașul este în plină dezvoltare turistică (autostrada Sibiu-Pitești va aduce un flux masiv de clienți în zonă).
- Autorizație de construire valabilă pentru extindere mansarda/acoperis.
FACILITĂȚI
Amenajare străzi
  • Străzi asfaltate
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
Priveliște
  • Vedere spre munte
  • Vedere spre oraș
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
LOCALIZARE
CARACTERISTICI
Bai
7
Dormitoare
10
An constructie
2018
Etaje cladire
1
Tip constructie
Beton
Stadiu construcție
Structură
Disponibilitate
Imediat
Amprentă
312
Garaje
2
Are fereastră de baie
1
Are semi-subsol
1
Tip vilă
6
Stare interior
Nou
Bucatarii
3
Locuri de parcare
30
Camere
20 camere
Supr. construită
810 mp
Supr. teren
1371 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
630 mp
Suprafata curte
600 mp
Terase
4
Etaj
1S+D+P+1E+2R
DESCRIERE
Oportunitate Strategică de Investiție: Complex Turistic & Evenimente în Nordul orașului Curtea de Argeș
Vă prezentăm o proprietate rară prin dimensiuni și potențial, situată în zona de Nord a orașului Curtea de Argeș – poarta de intrare către Transfăgărășan. Această construcție masivă a fost proiectată special pentru a deveni un punct de referință în industria ospitalității locale.

Valoare Imobiliară Certă
Investiția este securizată de valoarea intrinsecă a terenului. Într-o zonă unde prețul pieței pentru terenuri este de 120 EUR/mp, cei 1500 mp ai proprietății reprezintă deja o bază solidă de 180.000 EUR. Diferența de preț acoperă o construcție de anvergură, realizată la standarde de rezistență ridicate, pe care astăzi ar fi aproape imposibil să o ridici cu același buget.

Configurație Ideală pentru Business:
Parter: Sală de Evenimente / Restaurant. Spațiu generos, open-space, ideal pentru nunți, botezuri sau evenimente corporative, o nișă extrem de profitabilă în zonă.

Demisol Funcțional (60 mp): Un spațiu versatil ce poate servi drept bucătărie profesională (cu fluxuri tehnologice separate), depozit logistic sau, datorită structurii solide, poate fi utilizat ca buncăr/adăpost de siguranță.

Capacitate de Cazare (20 Camere): Structura permite gestionarea unui flux mare de turiști, fiind ideală pentru grupuri organizate care vizitează monumentele istorice sau pornesc spre munți.

Avantaj Competitiv: Autorizație de Mansardare Valabilă
Unul dintre cele mai mari avantaje este aspectul birocratic: proprietatea deține o autorizație de construire încă valabilă pentru mansardare. Acest lucru vă permite să extindeți imediat numărul de unități de cazare sau să creați un penthouse exclusivist, fără a mai trece prin procesul anevoios și costisitor de avizare.

De ce să investești aici?
Locație Premium: Zona de Nord este cea mai căutată din punct de vedere turistic și rezidențial în Curtea de Argeș.

Economie de Timp: Structura este la gri/roșu, permițându-vă să alegeți finisajele specifice brandului dumneavoastră fără a pierde 2 ani cu ridicarea construcției de la zero.

Versatilitate: Poate funcționa ca pensiune, centru de recuperare, sediu de clinică sau hotel boutique.
- Prețul materialelor de construcție a crescut cu 40-60% în ultimii ani, deci o construcție „la roșu/gri” este acum un activ extrem de valoros.
- În contextul actual, spațiul de la demisol cu destinație de buncăr/adăpost este un argument de siguranță care atrage atenția și adaugă valoare psihologică proprietății.
- Orașul este în plină dezvoltare turistică (autostrada Sibiu-Pitești va aduce un flux masiv de clienți în zonă).
- Autorizație de construire valabilă pentru extindere mansarda/acoperis.
FACILITĂȚI
Amenajare străzi
  • Străzi asfaltate
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
Priveliște
  • Vedere spre munte
  • Vedere spre oraș
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
LOCALIZARE