Vanzare casa/vila 4 CAMERE in Sibiu, Gusterita, 151 mp


Sibiu, Gusterita
ID: 2720791
Listare apartinand "Millennial Sibiu"
COMISION 0%

Duplex premium I Sibiu I 3 niveluri I 4 camere I COMISION ZERO


PRET VANZARE: 220.000
+ 19% TVA
NEGOCIABIL
Eduard Dina
Eduard Dina
Consultant imobiliar
Solicită mai multe informații
CARACTERISTICI
Balcoane
4 balcoane
Bai
2
Dormitoare
3
An constructie
2025
Etaje cladire
2
Tip constructie
Cărămidă
Stadiu construcție
4
Disponibilitate
Imediat
Amprentă
65.5
Are fereastră de baie
1
Tip vilă
Duplex
Stare interior
Finisat modern
Bucatarii
1
Lungime deschidere
12.5
Locuri de parcare
2
An reabilitare
2025
Acoperiș
Țiglă
Camere
4 camere
Supr. construită
151 mp
Supr. teren
217 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
112 mp
Suprafata curte
152 mp
Terase
2
Etaj
P+2E
DESCRIERE
Casă tip duplex în Gusterița – Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb in August 2026.
COMISION ZERO - Direct Dezvoltator

Proiect rezidențial boutique, în construcție, compus din doar 6 case tip duplex, situat într-o zonă liniștită din Gusterița – Sibiu, cu acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană.
Locuințele sunt proiectate pentru familii care caută un echilibru între spațiu, confort și eficiență energetică.

Suprafață și compartimentare:
Teren total: 218 mp
Amprentă la sol: 65 mp
Curte liberă: 153 mp
Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasă
Camere: 4 (3 dormitoare + living)
Băi: 2
Balcoane: 2 + terasă la etajul 2
Bucătărie: separată
Spații de depozitare: cămară, holuri

Compartimentare inteligentă:

Parter:
Living generos – aprox. 22 mp
Bucătărie închisă – 13.5 mp
Cămară – 2.6 mp
Baie – 5 mp
Hol de acces
Terasă de acces + terasă secundară (ieșire din living) – aprox. 10 mp

Etaj 1:
Dormitor 1 – 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp)
Dormitor 2 – 13 mp
Baie – 5 mp
Hol – 5 mp
Balcon de 8 mp (acces din dormitor și hol)

Etaj 2:
Dormitor 3 – 17 mp
Hol
Terasă neacoperită – 25 mp
Balcon – 7.9 mp

Construcție de calitate, materiale premium:
Structură din beton B250, cu fier beton de 16 mm
Instalație electrică realizată prin tubulatură în placă
Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri
Centrala termică proprie
Geamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioară
Tencuială decorativă la exterior
Balcoane cu sticlă securizată
Acoperiș din tabla durabil

Avantaje cheie:
Proiect compus din 6 case, intimitate și comunitate restrânsă
Terasă mare la etajul 2 – ideală pentru relaxare, grătar, zonă de lounge
Curte de 153 mp – ideală pentru spațiu verde, grădină, loc de joacă
Compartimentare eficientă – zonă de zi separată de dormitoare
Posibilitate de personalizare a finisajelor (în funcție de stadiul construcției)
Locație: Gusterița – Sibiu
Zonă în plină dezvoltare, liniștită și aerisită
Acces rapid către centrul Sibiului
Aproape de școli, magazine, facilități urbane
Ideală pentru familii sau investiție

Preț, planuri și vizionări disponibile la cerere.

Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2720791.
FACILITĂȚI
Alte Spații
  • Curte
  • Grădină proprie
Amenajare străzi
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
  • Străzi neamenajate
  • Străzi pietruite
Bucătărie
  • Bucătărie închisă
Contorizare
  • Apometre
  • Contor electric
  • Contor gaz
Ferestre
  • Ferestre PVC
  • Geamuri termopan
  • Geamuri tripan
Izolații termice
  • Izolație exterioară
Mobilat
  • Nemobilat
Parcare
  • Parcare deschisă
Pereți
  • Glet
  • Vopsea lavabilă
Podele
  • Șapă
Priveliște
  • Vedere panoramică
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
Ușă intrare
  • Ușă intrare PVC
LOCALIZARE
CARACTERISTICI
Balcoane
4 balcoane
Bai
2
Dormitoare
3
An constructie
2025
Etaje cladire
2
Tip constructie
Cărămidă
Stadiu construcție
4
Disponibilitate
Imediat
Amprentă
65.5
Are fereastră de baie
1
Tip vilă
Duplex
Stare interior
Finisat modern
Bucatarii
1
Lungime deschidere
12.5
Locuri de parcare
2
An reabilitare
2025
Acoperiș
Țiglă
Camere
4 camere
Supr. construită
151 mp
Supr. teren
217 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
112 mp
Suprafata curte
152 mp
Terase
2
Etaj
P+2E
DESCRIERE
Casă tip duplex în Gusterița – Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb in August 2026.
COMISION ZERO - Direct Dezvoltator

Proiect rezidențial boutique, în construcție, compus din doar 6 case tip duplex, situat într-o zonă liniștită din Gusterița – Sibiu, cu acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană.
Locuințele sunt proiectate pentru familii care caută un echilibru între spațiu, confort și eficiență energetică.

Suprafață și compartimentare:
Teren total: 218 mp
Amprentă la sol: 65 mp
Curte liberă: 153 mp
Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasă
Camere: 4 (3 dormitoare + living)
Băi: 2
Balcoane: 2 + terasă la etajul 2
Bucătărie: separată
Spații de depozitare: cămară, holuri

Compartimentare inteligentă:

Parter:
Living generos – aprox. 22 mp
Bucătărie închisă – 13.5 mp
Cămară – 2.6 mp
Baie – 5 mp
Hol de acces
Terasă de acces + terasă secundară (ieșire din living) – aprox. 10 mp

Etaj 1:
Dormitor 1 – 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp)
Dormitor 2 – 13 mp
Baie – 5 mp
Hol – 5 mp
Balcon de 8 mp (acces din dormitor și hol)

Etaj 2:
Dormitor 3 – 17 mp
Hol
Terasă neacoperită – 25 mp
Balcon – 7.9 mp

Construcție de calitate, materiale premium:
Structură din beton B250, cu fier beton de 16 mm
Instalație electrică realizată prin tubulatură în placă
Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri
Centrala termică proprie
Geamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioară
Tencuială decorativă la exterior
Balcoane cu sticlă securizată
Acoperiș din tabla durabil

Avantaje cheie:
Proiect compus din 6 case, intimitate și comunitate restrânsă
Terasă mare la etajul 2 – ideală pentru relaxare, grătar, zonă de lounge
Curte de 153 mp – ideală pentru spațiu verde, grădină, loc de joacă
Compartimentare eficientă – zonă de zi separată de dormitoare
Posibilitate de personalizare a finisajelor (în funcție de stadiul construcției)
Locație: Gusterița – Sibiu
Zonă în plină dezvoltare, liniștită și aerisită
Acces rapid către centrul Sibiului
Aproape de școli, magazine, facilități urbane
Ideală pentru familii sau investiție

Preț, planuri și vizionări disponibile la cerere.

Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2720791.
FACILITĂȚI
Alte Spații
  • Curte
  • Grădină proprie
Amenajare străzi
  • Iluminat stradal
  • Mijloace de transport în comun
  • Străzi neamenajate
  • Străzi pietruite
Bucătărie
  • Bucătărie închisă
Contorizare
  • Apometre
  • Contor electric
  • Contor gaz
Ferestre
  • Ferestre PVC
  • Geamuri termopan
  • Geamuri tripan
Izolații termice
  • Izolație exterioară
Mobilat
  • Nemobilat
Parcare
  • Parcare deschisă
Pereți
  • Glet
  • Vopsea lavabilă
Podele
  • Șapă
Priveliște
  • Vedere panoramică
Utilități generale
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
Ușă intrare
  • Ușă intrare PVC
LOCALIZARE