Vanzare hotel/pensiune in Arad, Ultracentral, 4038 mp


Arad, Ultracentral
ID: 2904926
Listare apartinand "ACASA ARAD"
COMISION 0%

Oportunitate de investiție: Hotel Best Western de 4 stele Arad - Român


PRET VANZARE: 5.500.000
PRET m2 : 1634.47
MOȘ FLORIN
MOȘ FLORIN
Manager
Solicită mai multe informații
CARACTERISTICI
Bai
50
An constructie
1974
Etaje cladire
4
Tip constructie
Beton
Stadiu construcție
Finalizată
Disponibilitate
Imediat
Bucatarii
1
Trafic pietonal
Intens
Camere
43 camere
Supr. construită
4038 mp
Supr. teren
4656 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
3365 mp
Terase
1
Etaj
1S+P+4E
DESCRIERE
Vă prezentăm o oportunitate strategică de achiziție a unui activ hotelier premium, complet operațional (la cheie): Hotelul Best Western Central de 4 stele din Arad. Situat ultra-central în unul dintre cele mai importante noduri logistice și economice de pe granița de vest a României, hotelul beneficiază de recunoașterea și standardizarea unui brand global puternic.
Această tranzacție reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o afacere profitabilă cu un istoric solid și un activ imobiliar excepțional (peste 5.300 mp de teren în centrul orașului), cu potențial masiv de extindere sau diversificare.

Performanță și poziționare pe piață
* Afacere validată: Locul 3 în „Top Business România” (2023) pentru județul Arad, categoria Ospitalitate.
* Afiliere internațională: Franciza Best Western asigură un flux constant de oaspeți corporate și leisure prin rețeaua globală de rezervări.
* Locație strategică: Aradul este un nod de tranzit vital pe Coridorul Pan-European, atrăgând constant turism de afaceri, tranzit și evenimente MICE.

Detalii tehnice (Profilul activului)
* Suprafața terenului: 5.306 mp (dimensiune foarte rară pentru o zonă ultra-centrală, oferind opțiuni mari de dezvoltare).
* Suprafața construită desfășurată (GBA): 4.038 mp (Regim de înălțime: Subsol + Parter + 4 Etaje).

Structura facilităților (Surse multiple de venit)
* Cazare: 41 de camere premium și 2 apartamente de lux, dotate la standarde de 4 stele.
* F&B (Food & Beverage): Restaurant elegant, cramă privată, grădină de vară și terasă semi-acoperită.
* MICE & Corporate: Sală de conferințe echipată, saloane de întâlniri și spații de birouri.
* Wellness: Sală de fitness dedicată oaspeților.

Puncte forte ale investiției
* Cash-flow imediat: Proprietate complet operațională, generează venituri din prima zi.
* Barieră ridicată la intrare: Dificultatea de a dezvolta un proiect similar în centrul orașului oferă un avantaj competitiv de neegalat.
* Potențial de creștere a valorii: Terenul mare permite extinderea capacității sau dezvoltarea de noi facilități (ex. centru SPA modern, sală de conferințe extinsă).

Invităm fondurile de investiții, operatorii hotelieri și grupurile de private equity să exploreze detaliile acestei tranzacții.

Contact pentru Acordul de Confidențialitate (NDA) & Due Diligence:
Florin Moș – Consultant de Investiții / Reprezentant
Telefon: +40721356746
(Rapoartele financiare, planurile cadastrale și ratele istorice de ocupare pot fi furnizate în urma manifestării unui interes calificat).
FACILITĂȚI
Alte caracteristici
  • Acces pentru persoane cu dizabilități
  • Acces secundar marfă
  • Centrală termică
  • Sistem de alarmă
  • Sistem de ventilație
Alte Spații
  • Curte
Amenajare străzi
  • Străzi asfaltate
Dotări imobil
  • Facilități sportive
  • Fitness
  • Interfon
  • Lift
  • Pază permanentă
  • Recepție
  • Restaurant în clădire
  • Saună
  • Senzor de fum
  • Spa
  • Supraveghere video
Elemente ECO
  • Panouri solare
Parcare
  • Parcare deschisă
Sistem încălzire
  • Calorifere
Utilități teren
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Curent trifazic (380V)
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
LOCALIZARE
CARACTERISTICI
Bai
50
An constructie
1974
Etaje cladire
4
Tip constructie
Beton
Stadiu construcție
Finalizată
Disponibilitate
Imediat
Bucatarii
1
Trafic pietonal
Intens
Camere
43 camere
Supr. construită
4038 mp
Supr. teren
4656 mp
Unitate Suprafață
mp
Suprafata
3365 mp
Terase
1
Etaj
1S+P+4E
DESCRIERE
Vă prezentăm o oportunitate strategică de achiziție a unui activ hotelier premium, complet operațional (la cheie): Hotelul Best Western Central de 4 stele din Arad. Situat ultra-central în unul dintre cele mai importante noduri logistice și economice de pe granița de vest a României, hotelul beneficiază de recunoașterea și standardizarea unui brand global puternic.
Această tranzacție reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o afacere profitabilă cu un istoric solid și un activ imobiliar excepțional (peste 5.300 mp de teren în centrul orașului), cu potențial masiv de extindere sau diversificare.

Performanță și poziționare pe piață
* Afacere validată: Locul 3 în „Top Business România” (2023) pentru județul Arad, categoria Ospitalitate.
* Afiliere internațională: Franciza Best Western asigură un flux constant de oaspeți corporate și leisure prin rețeaua globală de rezervări.
* Locație strategică: Aradul este un nod de tranzit vital pe Coridorul Pan-European, atrăgând constant turism de afaceri, tranzit și evenimente MICE.

Detalii tehnice (Profilul activului)
* Suprafața terenului: 5.306 mp (dimensiune foarte rară pentru o zonă ultra-centrală, oferind opțiuni mari de dezvoltare).
* Suprafața construită desfășurată (GBA): 4.038 mp (Regim de înălțime: Subsol + Parter + 4 Etaje).

Structura facilităților (Surse multiple de venit)
* Cazare: 41 de camere premium și 2 apartamente de lux, dotate la standarde de 4 stele.
* F&B (Food & Beverage): Restaurant elegant, cramă privată, grădină de vară și terasă semi-acoperită.
* MICE & Corporate: Sală de conferințe echipată, saloane de întâlniri și spații de birouri.
* Wellness: Sală de fitness dedicată oaspeților.

Puncte forte ale investiției
* Cash-flow imediat: Proprietate complet operațională, generează venituri din prima zi.
* Barieră ridicată la intrare: Dificultatea de a dezvolta un proiect similar în centrul orașului oferă un avantaj competitiv de neegalat.
* Potențial de creștere a valorii: Terenul mare permite extinderea capacității sau dezvoltarea de noi facilități (ex. centru SPA modern, sală de conferințe extinsă).

Invităm fondurile de investiții, operatorii hotelieri și grupurile de private equity să exploreze detaliile acestei tranzacții.

Contact pentru Acordul de Confidențialitate (NDA) & Due Diligence:
Florin Moș – Consultant de Investiții / Reprezentant
Telefon: +40721356746
(Rapoartele financiare, planurile cadastrale și ratele istorice de ocupare pot fi furnizate în urma manifestării unui interes calificat).
FACILITĂȚI
Alte caracteristici
  • Acces pentru persoane cu dizabilități
  • Acces secundar marfă
  • Centrală termică
  • Sistem de alarmă
  • Sistem de ventilație
Alte Spații
  • Curte
Amenajare străzi
  • Străzi asfaltate
Dotări imobil
  • Facilități sportive
  • Fitness
  • Interfon
  • Lift
  • Pază permanentă
  • Recepție
  • Restaurant în clădire
  • Saună
  • Senzor de fum
  • Spa
  • Supraveghere video
Elemente ECO
  • Panouri solare
Parcare
  • Parcare deschisă
Sistem încălzire
  • Calorifere
Utilități teren
  • Apă
  • Canalizare
  • CATV
  • Curent
  • Curent trifazic (380V)
  • Gaz
  • Internet
  • Telefon
LOCALIZARE